En la compraventa destacan 2 elementos esenciales: La cosa objeto de venta y el precio a pagar por ella.
Llegado el acuerdo entre vendedor y comprador, es necesario acreditar si el vendedor tiene capacidad para vender, si es propietario del inmueble o requiere autorización de un tercero.
Seguidamente ha de valorarse si el inmueble objeto de la venta cumple con las características que el vendedor indica, urbanísticamente, de habitabilidad, de eficiencia energética, si tiene cargas de comunidad pendientes o impuesto no pagados, , o que no tenga cargas como hipotecas y embargos.
Por parte del comprador debe conocerse cómo va a pagar el precio y de dónde proviene el dinero que va a emplear para efectuar la compras, y si la compra es para sí , para el régimen matrimonial o en nombre de una sociedad,
La compraventa inmobiliaria, ha de hacerse mediate un documento que pruebe su celebración, en escritura pública que debe inscribirse en el registro de la propiedad y en catastro y debe comunicarse al ayuntamiento para hacer el pago del impuesto municipal de plusvalía y futuros pagos de IBI.
El proceso de compraventa es altamente seguro, si se siguen todos los puntos.