La cédula de habitabilidad es el certificado administrativo que acredita que una vivienda reúne las condiciones de habitabilidad que la hacen apta para el uso y residencia de personas.
La obtención de la cédula de habitabilidad implica que la vivienda reúne los requisitos técnicos mínimos de habitabilidad, pero ello no implica la legalización de la construcción en lo que se refiere a su adecuación al uso de la vivienda o a la normativa urbanística.
Todas la viviendas están obligadas a tener cédula de habitabilidad y que cumplan una exigencias mínimas.
La cédula de habitabilidad tendrá una vigencia de 25 años para viviendas de nueva construcción, mientras que para cédulas de segunda ocupación y de primera ocupación de rehabilitación, su vigencia se reduce a 15 años, y es un documento imprescindible para contratación de suministros de agua, luz, gas, telecomunicaciones.
La cedula incorpora los siguientes datos:
- Los datos de identificación de la vivienda (dirección y ubicación).
- La superficie útil de la vivienda y de sus habitaciones.
- Las estancias y espacios que componen la vivienda.
- Los estándares máximos de ocupación (es decir, cuantas personas, como máximo, pueden habitar en la vivienda).
- La identificación y titulación de la persona técnica que certifica la habitabilidad.